En los próximos años se acentuará la construcción de edificios multifamiliares

Se espera que continúe la tendencia de las constructoras a seguir edificando viviendas dirigidas a los segmentos C y D, dada la alta demanda insatisfecha, siendo la construcción de edificios multifamiliares una tendencia que se acentuará en los próximos años, señaló el banco Scotiabank.

En edificación de viviendas también se espera que continúe la recuperación progresiva de la demanda para los segmentos A y B, luego de ver reducido su nivel en el primer semestre del 2011, dijeron los analistas del Departamento de Estudios Económicos del Scotiabank, Pablo Nano y Carlos Asmat.

Igualmente, se espera cerrar el 2011 con la venta de 50,000 viviendas nuevas, de las cuales 10,000 son a través del nuevo crédito Mivivienda, 22,500 bajo el programa Techo Propio y 17,500 mediante créditos hipotecarios del sistema financiero, estimó del Fondo Mivivienda.

El citado fondo planea llegar a entregar 900 créditos Mivivienda mensuales este año y para el 2012, elevar esta cifra a 1,000 créditos mensuales.

Para el programa Techo Propio, manejado también por el Fondo Mivienda, si bien a octubre de este año se han otorgado 11,337 bonos familiares habitacionales (BFH), la meta del gobierno es incrementar a 21,828 BFH en el año 2012.

Esta meta representaría un incremento de 17 por ciento en el número de BFH respecto al año 2010 (18,602 bonos), pero aún estaría por debajo de lo alcanzado en el 2009 (28,725 bonos), comentaron en el Reporte Semanal del banco.

En la venta de viviendas construidas por empresas formales, la mayor parte de ellas financiadas con créditos hipotecarios, se prevé que continúe la tendencia de reducción en la superficie de los departamentos como respuesta al incremento en el valor de los terrenos.

Asimismo, la oferta inmobiliaria se concentraría en edificios multifamiliares para aprovechar economías de escala y poder acercar la oferta a la demanda de los segmentos de menores recursos.

Fuente Andina