Construcción de viviendas crecieron 5 veces en Trujillo durante siete años
Según el II Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de Trujillo, elaborado por el Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD) de Capeco, existen en construcción 444 unidades y terminadas 61 unidades.
Actualmente hay una oferta total disponible de 402 casas y 942 departamentos, en tanto que la futura es de 320 casas que están en construcción y de 41 departamentos; del total de la oferta, el 42 por ciento son casas y el 57 por ciento departamentos.
Por ubicación, el 36.54 por ciento de las viviendas están en avenidas de mucho tráfico, el 25.51 por ciento en condominios y el 14.80 por ciento con vista a la calle.
El censo de obras efectuado reportó la construcción total de 5,087 unidades de vivienda de las cuales 4,619 fueron destinadas para fines comercializables (en oferta y vendidas), que en términos de metraje ascendió a 312,333 metros cuadrados.
Del total de unidades construidas, el 47 por ciento correspondió a 2,375 casas y el 53 por ciento a 2,712 departamentos.
En cuanto a la demanda efectiva de vivienda, un total de 22,871 hogares (que corresponden al 12.33 por ciento del total) están interesados en comprar una solución de vivienda y además cuentan con los recursos suficientes para pagar la cuota inicial y asumir la cuota mensual del crédito.
Asimismo, para el presente año el precio promedio de la demanda efectiva de vivienda de los segmentos socioeconómicos medios en Trujillo es de 19,166 dólares y para los segmentos socioeconómicos bajos de 15,983 dólares.
Igualmente, el 38.79 por ciento de la demanda insatisfecha en Trujillo corresponde a viviendas de precios menores a 15,000 dólares.
De otro lado, el estudio señala que pese a la demanda por viviendas, no se ha observado el mismo dinamismo en la compra de oficinas comerciales.
Actualmente existe una oferta disponible de 49 unidades pero no hay proyectos de construcción de oficinas comerciales pese al dinamismo de la economía en esa ciudad; el precio de 44 oficinas ofertadas oscila entre 15,000 y 20,000 dólares, en tanto que cinco oficinas tienen precios que oscilan entre 40,001 y 50,000 dólares.
Las 49 unidades comerciales están ubicadas en la zona urbana de El Porvenir.
Igualmente, el número de proyectos financiados por Mivivienda mostró un crecimiento, habiéndose ofrecido en los primeros meses del 2012 unidades de vivienda en los distritos de Trujillo, Víctor Larco Herrera, Huanchaco, Moche y Timbal.
Además existe oferta de proyectos de Techo Propio en los distritos de Trujillo, Huanchaco, El Porvenir, Salaverry, La Esperanza y Laredo.
Fuente: [Andina]
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